4 ½
2 chambres · Sous-sol
Rénové en 2025, avec walk-in et espace de lavage distinct. Travaux d’insonorisation réalisés.
À VENDRE · TERREBONNEQuadruplex à vendre.
Quadruplex à vendre.
À Terrebonne.
Quadruplex à vendre
4313–4319, boul. de Hauteville
Terrebonne, Québec
1 350 000 $No Centris 16102479
Découvrir l’immeuble ↓Présenté par
Catherine Laflamme & André Quevillon
Proprio Direct
4Logements tous loués
77 772 $Revenus bruts potentiels / an
1989Année de construction
10 + 1Stationnements extérieurs + garage
01 — EN IMAGES
Prenez le temps de visiter.
De la façade aux espaces de vie, découvrez les logements et les aménagements extérieurs. Cliquez sur une photo pour parcourir la galerie complète.
Photos de la fiche Proprio Direct. Certaines photos du 4319 précèdent le remplacement du plancher par du vinyle gris.
Un grand 8 ½. Trois 4 ½.
Une configuration variée pour votre projet d’investissement immobilier à Terrebonne. Les quatre logements sont actuellement loués.
8 ½
4 chambres · 2 salles de bain
Logement sur deux niveaux. Accès privé au garage chauffé, à la cour et à la piscine.
4 ½
À l’étage · Rénové en 2018
Deux portes-patio et une salle de lavage séparée. Des pièces baignées de lumière.
4 ½
À l’étage · Plancher refait en 2025
Rénovations en 2019, deux portes-patio et une salle de lavage indépendante.
03 — ENTRETENU AU FIL DES ANSDes améliorations
Des améliorations
qui se voient.
Un immeuble avec garage attaché chauffé, cour bordée de haies et piscine hors terre avec chauffe-eau.
2025Réfection complète du sous-sol
2024Isolation extérieure des murs de fondation
2021Pavé uni à l’avant
2020Réfection de la toiture
2009–2025Remplacement progressif des portes et fenêtres
04 — LES CHIFFRESVotre analyse
Votre analyse
commence ici.
Vous magasinez un immeuble à revenus à Terrebonne ou un plex sur la Rive-Nord ? Voici les données de départ pour étudier cette propriété.
Demander les documents ↗Prix demandé1 350 000 $
Revenus bruts potentiels annuels77 772 $
Taxes municipales (2026)8 635 $
Taxes scolaires (2026)700 $
Évaluation municipale (2026)977 300 $
Revenus bruts potentiels, avant dépenses et financement : il ne s’agit pas d’un revenu net ni d’un rendement garanti. Données de la fiche consultée le 23 octobre 2026, à confirmer avec les courtiers.
05 — TERREBONNE, RIVE-NORDLa ville à proximité.
La ville à proximité.
La nature aussi.
Situé dans Lanaudière, ce quadruplex du boulevard de Hauteville réunit proximité des services et accès aux espaces de plein air de Terrebonne. Une adresse à considérer dans votre recherche d’un duplex, triplex ou quadruplex dans la région.
- Côte BoiséeÀ environ 2 minutes à pied selon la fiche : sentiers et activités hivernales.
- Autoroutes 25 et 640Des axes routiers à proximité.
- Les essentiels du quotidienÉcoles, garderies, services et transport en commun à proximité.
VOS QUESTIONS
Avant votre visite.
Les quatre logements sont-ils loués ?
Oui, les quatre logements sont indiqués comme loués sur la fiche de vente. Contactez les courtiers pour les baux, les échéances et les modalités de visite.
Que représentent les revenus de 77 772 $ ?
Il s’agit des revenus bruts potentiels annuels affichés, avant les dépenses, le financement et les autres coûts. Les baux et les pièces justificatives doivent être examinés avec les courtiers.
Où se trouve ce quadruplex à Terrebonne ?
Au 4313–4319, boulevard de Hauteville, près de la Côte Boisée, des services et des axes 25 et 640. Un emplacement à découvrir pour votre recherche de plex sur la Rive-Nord.
Comment demander une visite ou les documents ?
Appelez Catherine Laflamme ou André Quevillon. Les deux courtiers Proprio Direct présentent cet immeuble et peuvent vous renseigner sur la propriété et organiser la suite.
Parlons de votre prochain achat.
Une question, les documents ou une visite ? Communiquez directement avec Catherine ou André.
